7084元/平！龙湖拿地！中山一天揽金超11亿！
金九大戏，隆重登场！
就在刚刚，中山小榄菊城大道西G05-2021-0030城镇住宅用地，被龙湖以总价8.49亿、楼面价7084元/平竞得。
且在上午，港口木河迳东路G11-2021-0063地块被大龙以总价约2.67亿、楼面价6800元/平竞得。（详戳）
本次竞拍吸引了龙湖再次竞拍 。
龙湖在小榄早已布局有龙湖舜山府、龙湖春江紫宸这两个项目，目前龙湖舜山府正在清尾货阶段，还有少量140㎡户型在售。
在距离该地块竞拍前5个小时，就已经有房企率先出手报价。
本次竞拍的小榄0030国有建设用地，位于菊城大道西。地块东侧就是小榄LED中国九州城，南侧有一条小榄涌。
该地块占地约3.99万平，容积率≤3.0，绿地率35%，建面约11.98万平，起拍价7084元/平，起拍总价约8.49亿。
采取“限价+成品住宅+公建配套+竞配建”的竞买方式，最高限制地价为10626元/平。
除此之外，该地块还要求配套物业服务房一个（建筑面积≥50㎡，不独立占地）、文化室一个（建筑面积≥200㎡，不独立占地）、卫生站（建筑面积≥150㎡，不独立占地）。
这样一块面积不算太大的地块，能够吸引到房企前来竞争，无非是以下几个原因：
一、这是小榄镇首次采用招拍挂的方式土拍。
二、要求成品住宅。
根据文件内容显示，此次挂拍的住宅用地，需达到成品住宅后可售，预计在2025年11月18日前竣工。
三、该地块的位置正好是在小榄镇九洲基片城市更新的范围内，周边城市面貌有待更新发展。
四、地块所在位置优越，其北侧是小榄中学、花城中学，东侧是小榄人民医院，南侧是九洲基小学。
此外，该地块距离古镇相当近，沿着菊城大道往西行驶，过横琴大桥之后就是古镇，距离古镇大信新都汇也就约2.2公里。
接下来回顾一下上午结束竞拍的港口镇木河迳东路G11-2021-0063地块。
相比小榄0030地块，港口0063地块占地面积要相对小一点，占地约1.56万平，容积率为2.5，15693.7㎡<计容建筑面积≤39234.25㎡。
该地块楼面起拍价为6800元/平，起拍总价达约2.66亿元，最终被大龙以竞拍底价拿下。
虽然地块面积小，但其本身也有不少亮点：
一、地块南侧不远处是中山北站，东侧1公里处为中山第二人民医院。基本生活配套可以用北侧海德东方骏园的底商。
二、景观资源不错，东部和南部皆为河景，北侧高层也能望到木河迳。
三、距离港口大道也相当接近，顺着大道南下就是石岐总部。
值得一提的是，该地块须配套规划移动通信基站一个，以及总建筑面积为42368.08平的地下车库。
其中地下车库负一层建筑面积为10592.02平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。